如何撤诉：

对于房产纠纷的撤诉，一般需要满足以下条件：1.原告自愿撤诉；2.被告无异议；3.未达成和解的情况下；4.尚未开庭审理或者开庭审理但判决未生效。根据《民事诉讼法》及其司法解释，当事人可以向法院提出撤诉申请。法院在经过审查后，如满足条件，会予以准许并作出撤诉裁定。双方当事人应当办理相关手续，撤回原告状、被告辩护状等诉讼文书，并及时通知法院。

撤诉的效力和影响：

一旦法院作出撤诉裁定，撤诉即生效。撤诉裁定会终止原先的诉讼程序，意味着案件不再进行审理，并且不会对当事人造成法律后果。但是，对于撤诉之前已经发生的法律行为和法律后果，撤诉裁定并不影响，当事人仍需承担相应责任。另外，根据《民事诉讼法》及其司法解释，当事人撤诉后，如果再次起诉同样的案件，被告可以主张事实已经发生变化，或者之前的规定已经不存在，而请求拒绝受理。

撤诉的法律依据：

撤诉的法律依据是《民事诉讼法》第一百四十七条、第一百四十八条和第一百四十九条。根据这些规定，当事人可以随时撤回起诉状或者被告状。法院经审查认为撤诉符合法律规定的，应当裁定准许撤诉，并告知双方当事人。另外，《民法典》及其司法解释也赋予当事人自愿撤诉的权利，进一步确立了撤诉的程序和效力。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。