广州律师解析：租赁合同更改的实务建议

一、明确更改需求，避免模糊表述

在租赁合同履行过程中，双方可能因实际情况变化需要对合同内容进行调整，例如租金、租期或使用范围等。此时，明确更改需求是关键。建议双方在协商时，以书面形式清晰表达修改内容，避免口头约定或模糊表述，以免后续产生争议。例如，若租客希望延长租期，应明确具体延长时间及条件，并与房东达成一致。

二、签订补充协议，确保法律效力

租赁合同更改通常通过签订补充协议实现。补充协议应包含原合同编号、更改内容、生效时间等关键信息，并由双方签字或盖章确认。需要注意的是，补充协议应与原合同具有同等法律效力，避免因形式瑕疵导致无效。例如，若双方同意调整租金，补充协议中应明确新租金标准及支付方式，避免因约定不明引发纠纷。

三、保存证据，防范潜在风险

在租赁合同更改过程中，保存相关证据尤为重要。无论是协商记录、补充协议还是支付凭证，都应妥善保管。例如，若房东同意减免部分租金，租客应保留相关聊天记录或书面证明，以备后续可能出现的争议。此外，建议双方在更改合同后，及时向相关部门备案（如涉及备案的租赁合同），以进一步保障自身权益。

注：由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。