房子漏水物业不给修应该找哪个部门？番禺区律师为您解答

一、明确责任主体，物业是否有维修义务？

房子漏水是许多业主可能遇到的问题，尤其是老旧小区。当漏水发生时，物业是否有义务进行维修？根据相关规定，物业公司主要负责公共区域的维护和管理，而房屋内部的漏水问题通常属于业主的专有部分。例如，如果漏水是因公共管道损坏导致，物业应负责维修；但若是业主自家水管问题，则需自行处理。因此，业主在遇到漏水问题时，首先要明确漏水原因，判断责任主体。

二、物业不配合，如何有效维权？

如果物业公司拒绝履行维修义务，业主可以采取以下措施：首先，与物业公司进行书面沟通，明确问题并提出维修要求；其次，向小区业主委员会反映情况，寻求集体支持；最后，若物业仍不配合，可以向当地房管部门或街道办投诉。例如，番禺区的业主可以通过番禺区住房和城乡建设局等相关部门反映问题。房子漏水物业不给修应该找哪个部门？答案是：可以向房管部门或街道办寻求帮助。

三、预防为主，定期检查与维护

为了避免漏水问题带来的困扰，业主应定期检查房屋的防水设施和管道状况，尤其是老旧房屋。例如，可以每年雨季前对屋顶、阳台等易漏水部位进行检查，发现问题及时处理。此外，业主还可以与物业公司签订明确的维修协议，明确双方责任，避免日后纠纷。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州番禺周孚泉律师，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。