商铺面积误差大，能否退房？番禺律师为您解答

一、商铺面积误差的常见问题

在购买商铺时，面积误差是一个常见问题。例如，购房合同中标明的面积为100平方米，但实际交付时发现只有95平方米，这种误差可能影响商铺的使用价值和投资回报。对于购房者而言，了解商铺平方有误差可以退房的相关规定至关重要。在实际操作中，购房者应仔细核对合同条款，明确面积误差的处理方式，避免因信息不对称而遭受损失。

二、实务建议：如何应对面积误差

首先，购房者在签订合同时，应明确约定面积误差的处理方式。例如，可以约定误差超过一定比例（如3%）时，购房者有权要求退房或要求开发商赔偿。其次，在收房时，购房者应委托专业机构进行面积测量，确保数据准确。如果发现面积误差较大，应及时与开发商协商解决。若协商不成，购房者可以通过法律途径维护自身权益。商铺平方有误差可以退房，但具体操作需结合合同约定和实际情况。

三、注意事项与风险防范

购房者在处理面积误差问题时，需注意保留相关证据，如合同、测量报告、沟通记录等。此外，购房者应避免因情绪化而采取过激行为，建议通过合法途径解决问题。如果对法律程序不熟悉，可以咨询专业律师，获取针对性建议。通过合理规划和风险防范，购房者可以有效降低因面积误差带来的损失。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州番禺律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。