房子还在租期内房东将房子卖了，租客如何应对？番禺律师支招

一、租期内房东卖房，租客权益是否受影响？

房子还在租期内房东将房子卖了，这种情况并不少见。根据法律规定，租赁合同在租期内依然有效，即使房东将房屋出售，新房东也需继续履行原租赁合同。这意味着租客的居住权不会因房东卖房而受到影响。例如，假设租客与房东签订了两年租约，房东在租期内将房子出售，新房东无权要求租客提前搬离。租客可以继续居住至租约期满，且租金、租期等条款保持不变。

二、租客如何保护自身权益？

尽管法律保护租客权益，但租客仍需采取一些措施以避免潜在纠纷。首先，租客应确保租赁合同内容清晰明确，包括租期、租金、押金等关键条款。其次，租客应保存好合同原件及租金支付凭证，以备不时之需。如果房东卖房，租客应及时与新房东沟通，确认其知晓并同意继续履行原租赁合同。例如，租客可以通过书面形式与新房东确认租赁关系，避免日后产生不必要的争议。

三、遇到纠纷如何解决？

如果新房东或原房东试图单方面解除合同或要求租客搬离，租客应保持冷静，避免采取过激行为。首先，租客可以通过协商方式解决问题，明确表达自己的合法权益。如果协商无果，租客可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身权益。例如，租客可以委托律师向房东发送律师函，或通过诉讼方式要求继续履行合同或赔偿损失。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州番禺律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。