房屋抵押被拍卖后，是否需要继续偿还银行利息？番禺律师为您解答

一、房屋抵押被拍卖的法律后果

当房屋因抵押贷款未能按时偿还而被拍卖时，拍卖所得款项将优先用于偿还银行的贷款本金及利息。如果拍卖所得不足以覆盖全部债务，借款人仍需对剩余部分承担责任。此时，许多人会问：“房屋抵押被拍卖还要换银行利息么？”答案是肯定的，因为利息是贷款合同的一部分，即使房屋被拍卖，借款人的还款义务并未完全解除。

二、拍卖后剩余债务的处理方式

如果拍卖所得不足以偿还全部贷款，银行通常会要求借款人继续偿还剩余债务，包括未支付的利息。例如，假设房屋拍卖后仅偿还了部分贷款本金，剩余部分及利息仍需借款人承担。此时，借款人可以与银行协商还款计划，或通过其他方式（如分期还款）减轻压力。需要注意的是，银行可能会采取法律手段追讨剩余债务，因此建议借款人尽早与银行沟通，避免问题进一步恶化。

三、实务建议：如何避免房屋被拍卖

为了避免房屋被拍卖，借款人应提前规划还款，确保按时偿还贷款。如果遇到经济困难，可以尝试与银行协商延期还款或调整还款计划。此外，借款人还可以考虑通过其他合法途径（如出售其他资产）筹集资金，避免房屋被拍卖。如果房屋已被拍卖，建议及时咨询专业律师，了解自身权利和义务，制定合理的应对策略。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州番禺律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。