番禺区律师解析：房屋面积缩水如何维权？

一、房屋面积缩水常见情形及影响

在房屋交易过程中，房屋面积缩水是购房者可能遇到的典型问题之一。例如，购房合同约定的建筑面积为100平方米，但实际交付时测量面积仅为95平方米，这种差异可能对购房者的权益造成直接影响。面积缩水不仅涉及房屋使用价值的降低，还可能影响房屋的市场估值和后续交易。因此，购房者在签订合同前应充分了解房屋面积的计算方式，并在合同中明确约定相关条款。

二、实务建议：如何预防面积缩水问题

为避免房屋面积缩水带来的纠纷，购房者可以采取以下措施：首先，在签订购房合同时，明确约定房屋建筑面积、套内面积及公摊面积的具体数值，并注明误差范围及处理方式。其次，在房屋交付时，购房者可委托专业机构进行面积测量，确保实际面积与合同约定一致。最后，若发现面积缩水问题，应及时与开发商沟通协商，必要时可通过法律途径维护自身权益。

三、维权途径及注意事项

如果购房者确认房屋面积缩水，可以通过协商、调解或诉讼等方式维权。例如，购房者可根据合同约定要求开发商退还差价或赔偿损失。在此过程中，购房者需注意保留相关证据，如购房合同、面积测量报告、沟通记录等。同时，建议购房者在维权前咨询专业律师，了解具体操作流程及可能面临的法律风险，以便更高效地解决问题。

由于问题条件所限以及法律不断更新，仅供参考！广州番禺律师周孚泉，中国法学会会员，擅长劳动工伤、合同纠纷、家事婚姻、刑事辩护、法律顾问、民商事等法律问题，电话 18702021010（微信同号）。