引言
2024年，广州市番禺区人民法院审理一起租赁合同纠纷案，认定被告吴某仁因逾期支付租金构成违约，需向原告广州某某科技有限公司支付租金、维修费及调整后的违约金共计194元。本案聚焦“合同违约认定”与“违约金合理性”，揭示租赁合同履行中证据留存与条款设计的重要性。
--- ###案情回顾
2023年5月，原告与被告签订《租赁合同》，约定被告承租车辆并支付每周975元租金。被告仅支付3周租金后，于2023年6月22日单方要求解约并拒绝支付后续费用。原告以被告违约为由收回车辆，主张支付租金1114元、收车费2000元、维修费1500元及违约金6000元。法院审理后，认定被告逾期构成违约，但违约金过高，最终判决被告支付租金、维修费及违约金合计194元。
--- ###争议焦点与法院判决
**争议焦点：**
1. 被告是否构成违约；
2. 违约金标准是否合理；
3. 收车费及维修费是否应予支持。
**法院认定：**
1. **违约成立**：被告未按期支付租金且在原告锁车后未协商解决，构成违约；
2. **违约金调整**：合同约定违约金为剩余租金总额的20%（即6000元），法院认为过高，酌情调整为2周租金1950元；
3. **费用分担**：收车费因缺乏证据支持，酌定500元；维修费1500元双方无异议；
**判决结果：**
广州市番禺区人民法院判决被告吴某仁支付租金1114元、维修费1500元、违约金1950元及收车费500元，扣除已付押金及代扣款后，最终应付194元。
法律分析
1. **合同有效性**：双方签订的租赁合同合法有效，权利义务受法律保护；
2. **违约认定**：被告未按约支付租金且单方解约，违反《民法典》第五百七十七条；
3. **违约金调整**：根据《民法典》第五百八十五条，违约金过分高于损失的，法院可予以适当减少；
4. **举证责任**：原告需证明收车费实际发生，否则承担不利后果。
律师提醒
1. **对出租方的建议：**
• **明确合同条款**：细化租金支付时间、违约金计算方式及收车费用标准，避免模糊表述；
• **保留履约证据**：通过微信记录、转账凭证等固定催租及车辆交接事实；
• **合理主张权利**：收车前需通知对方并留存现场证据，避免单方强制措施引发争议。
2. **对承租方的建议：**
• **按时履行义务**：租金逾期应及时沟通，避免构成根本违约；
• **审慎解除合同**：单方解约需符合法定条件，否则需承担违约责任；
• **留存维修凭证**：车辆损坏时及时拍照取证，协商维修费用分担。
3. **案件亮点肯定**：
• 法院对过高违约金的调整体现了公平原则，为企业提供了合规启示；
• 原告及时维修车辆并提交证据，保障了自身权益。不足之处在于未在合同中明确收车程序，导致部分诉求被驳回。